Faites appel à Maçonnerie Besançon : diagnostic et devis sans engagement.
Démolition - Reconstruction Besançon
Faites appel à Maçonnerie Besançon : diagnostic et devis sans engagement. Démolir n'est pas l'inverse de construire. C'est un chantier à part entière, avec ses propres risques : un mur qu'on abat reportait peut-être une charge ailleurs, un vieux bâtiment contient parfois de l'amiante, et les réseaux enterrés ne figurent pas toujours sur les plans. Une démolition bien préparée est rapide. Une démolition improvisée coûte cher, et parfois bien plus que de l'argent.
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Nos interventions de démolition - reconstruction à Besançon
Démolition partielle. Suppression d'un mur, d'une cloison, d'un appentis ou d'une annexe, avec étaiement et reprise de structure quand c'est nécessaire.
Démolition totale. Déconstruction d'un bâtiment existant pour libérer une parcelle ou reconstruire.
Curage. Dépose de tous les éléments de second œuvre avant une rénovation lourde : cloisons, doublages, revêtements, réseaux.
Reconstruction. Reconstruction à l'identique ou nouveau projet, fondations comprises, sur la parcelle libérée.
Les étapes d'une démolition - reconstruction
1. Diagnostics. Avant toute démolition d'un bâtiment dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, un repérage de l'amiante avant démolition est obligatoire. Un diagnostic plomb s'impose aussi sur le bâti ancien.
2. Déclarations. Déclaration de projet de travaux et déclaration d'intention de commencement de travaux auprès des exploitants de réseaux, pour localiser les canalisations et câbles enterrés.
3. Autorisations. Permis de démolir si la commune l'a institué, et systématiquement en secteur protégé.
4. Mise en sécurité. Consignation des réseaux, étaiement, protection des mitoyennetés et de la voie publique.
5. Démolition et tri. Démolition mécanique ou manuelle selon l'environnement, tri des déchets par nature et évacuation vers les filières adaptées.
6. Reconstruction. Fondations, élévation et raccordements selon le nouveau projet.
150 m² de surface totale : au-delà, le recours à un architecte est obligatoire
2 m de haut : au-delà, un mur hors clôture relève d'une déclaration préalable
Juillet 1997 permis antérieur à cette date : repérage amiante obligatoire avant démolition
Démolir en centre-ville de Besançon
Dans les rues étroites de la Boucle ou de Battant, la démolition se fait souvent à la main, faute de pouvoir faire entrer une pelle. L'occupation du domaine public pour une benne ou un échafaudage suppose une autorisation de la mairie. Et en secteur sauvegardé, l'Architecte des Bâtiments de France se prononce sur la démolition elle-même, pas seulement sur le projet qui suit.
Prix démolition - reconstruction à Besançon
| Prestation | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Démolition d'une cloison | 20 à 60 € / m² |
| Démolition de mur porteur avec renfort | sur étude de structure |
| Démolition totale d'une maison | 50 à 150 € / m² au sol |
| Évacuation et traitement des gravats | selon volume et nature |
Ce qui fait bouger le chiffre : l'accès des engins, la présence d'amiante ou de plomb, la mitoyenneté, le volume de déchets et leur tri.
Un projet de maçonnerie à Besançon ?
Nous nous déplaçons pour établir un devis détaillé, sans engagement. Chaque poste est chiffré séparément.
Questions fréquentes sur la démolition - reconstruction
Faut-il un permis de démolir ?
Cela dépend de la commune et de la localisation. En secteur protégé et aux abords d'un monument historique, il est obligatoire. Le service urbanisme vous le confirme en amont.
Qui paie le diagnostic amiante ?
Le propriétaire, maître d'ouvrage des travaux. Le diagnostic doit être réalisé avant la démolition et transmis aux entreprises intervenantes.
Peut-on démolir et reconstruire en même temps ?
Le permis de construire peut valoir permis de démolir lorsque le dossier porte sur les deux. Cela simplifie les démarches et aligne les délais.
Que deviennent les gravats ?
Ils sont triés par nature, béton, pierre, bois, métaux, et orientés vers les filières de recyclage ou de traitement adaptées.
Pourquoi nous confier votre chantier ?
Visite avant de chiffrer
Un devis établi sur photos ne tient pas compte de l'accès, de l'état du support ni de la nature du sol.
Devis détaillé par poste
Terrassement, fournitures, main d'œuvre, évacuation des déchets : chaque poste est chiffré séparément.
Démarches indiquées
Déclaration préalable, permis de construire ou de démolir : nous vous indiquons les autorisations nécessaires et les pièces à réunir.
Chantier nettoyé
Travaux réalisés selon le planning convenu, chantier nettoyé, réception contradictoire des ouvrages.
Un bâtiment à démolir ou à reconstruire ? Appelez le 03 39 96 07 22.
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Murets, clôtures, piliers de portail, murs de soutènement, terrasses et escaliers extérieurs.
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Cloisons, chapes, enduits intérieurs, ouvertures et réagencement de pièces dans un logement existant.
Maçonnerie de pierre
Restauration de murs anciens, rejointoiement à la chaux, reprise de fissures et construction en pierre de taille ou en moellons.